Într-un singur an, preţul apartamentelor de două camere a scăzut până la preţul unei garsoniere, potrivit raportului de monitorizare realizat pe piaţa imobiliară rezidenţială bucureşteană de AnunţuriParticulari.ro.
Faţă de anul trecut,
preţurile au scăzut în medie cu cel puţin 30 de procente. Pentru o garsonieră s-a solicitat în 2008, în medie, preţul care este cerut astăzi pentru un apartament de două camere. În prezent, preţul de pornire pentru o garsonieră este de 46.800 de euro, cu 35% mai scăzut faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.
Un apartament de două camere era scos la vânzare în 2008 la un preţ mediu ce depăşea 100.000 de euro, mai mare decât preţul actual al unui apartament de trei camere. În 2009, preţul mediu solicitat pentru două camere este de 69.400, cu 32% mai puţin decât în luna septembrie a anului trecut. Pentru apartamentele de trei camere, proprietarii au cerut în medie, în luna septembrie 2009, un preţ de 93.300 de euro, cu 37% mai mic decât acum un an.
În medie, preţul unui apartament de patru camere a avut în septembrie 2008 o valoare cu 31% mai mică decât cea din aceeaşi perioadă a anului trecut. Preţul mediu solicitat iniţial de proprietari pentru patru camere a fost de 130.000 de euro, mai mic decât se solicita acum un an pentru trei camere.
Mai puţine oferte
Numărul total de oferte scoase la vânzare în luna septembrie a fost cu aproximativ un procent mai redus decât în luna precedentă. Cele mai multe unităţi au fost înregistrate pe segmentul apartamentelor de două camere, cu un total de 870 de oferte.
Faţă de aceeaşi perioadă de anul trecut, numărul ofertelor nou-apărute s-a redus drastic. În unele cazuri, oferta s-a redus la jumătate. Este vorba de numărul garsonierelor, care s-a diminuat cu 49%. Ofertele noi pentru apartamentele de două camere s-au redus cu 36%, pentru trei camere, reducerea a fost de 40%, şi de 16% pentru cele de patru camere.
„În ceea ce priveşte tendinţa preţurilor, în ultimele luni asistăm la stagnare. Preţurile s-au oprit din prăbuşirea bruscă începută pe la jumătatea anului trecut. Aparent, proprietarii nu sunt dispuşi să lase la preţ şi, de la lună la lună, apar aceleaşi valori solicitate pentru apartamente. Este posibil ca, în realitate, preţul de tranzacţionare să fie diferit de cel solicitat în oferta făcută publică. Nu putem însă vorbi despre o stabilizare ci, mai degrabă, despre o liniştire a pieţei“, se arată în studiu.
 Citeaza acest articol pe saitul tau | Vizualizari: 295
|
|
|
Adaugă la Favorite 
Fă pagina Homepage
